خرید ملک در استانبول ترکیه

سرمایه گذاری در بخشی از ترکیه با خرید به آسانی ABC است اگر روی چند عامل تمرکز کنید: مکان، قیمت، نوع ملک و مشاور املاک.

موقعیت ملک همه چیز است

در حالی که ممکن است قبلا تصمیم به خرید ملک در یک منطقه داشته باشید، مهم است که به همسایگان نیز نگاه کنید. به عنوان مثال، اگر قصد دارید در تمام طول سال در خانه جدید خود در ترکیه زندگی کنید، خرید در مجتمع های تعطیلاتی که در آن هیچ کس در زمستان زندگی نمی کند، دارای معایبی است.

به همین ترتیب، اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، مکانی دور از ساحل شانس کمی برای اجاره تعطیلات دارد. مراقب امکانات رفاهی، سواحل، جاده ها، مراکز خرید، سرگرمی ها و هر چیز دیگری که زندگی روزمره شما به آن وابسته است، مانند کافه ها، رستوران ها و کلوپ های ورزشی باشید.

نوع و اندازه ملک

مزیت اصلی خانه های فروش مجدد این است که می توانید آنچه را که می خواهید بررسی کنید و ایده خوبی از تعمیرات مورد نیاز مانند رطوبت، ترک، رنگ پوست کنده یا فشار آب داشته باشید. اما املاک نوساز یا پیش فروش نیز به دلیل معماری مدرن و امکانات به روز افراد زیادی را به خود جذب می کند. املاک پیش فروش نیز عموماً قیمت کمتری نسبت به ارزش فعلی بازار دارند.

زمانی که مزایا و معایب خانه آینده خود را می سنجید، اندازه نیز مهم است. یک فرد یا زوج سالمند ممکن است به دنبال یک آپارتمان یک یا دو خوابه باشد تا ویلا که فضای زیادی را اشغال کند.

اندازه کوچک آپارتمان به این معنی است که می توانید به سرعت آن را قفل یا اجاره کنید. هزینه ها و نگهداری آسان تر است، و به طور کلی، آگاهی از هزینه های تعمیر و نگهداری پایین، مالکان را قادر می سازد تا بیشتر از آن استفاده کنند. بسیاری از خانواده ها یک آپارتمان دوبلکس را انتخاب می کنند که دو طبقه را پوشش می دهد. مزیت اصلی آنها این است که مانند یک ویلای مستقل، فضای خصوصی بیشتری را بدون هزینه اضافی ارائه می دهند.

به طور واقع بینانه از خود بپرسید که از چند اتاق استفاده می شود؟ پاسخ این است که معمولا آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق خواب، بنابراین هر چیزی بیشتر به عنوان فضای ذخیره سازی در نظر گرفته می شود. ویلاهای مجزا یا نیمه مستقل فرصت های عالی برای اقامت طولانی تر و سبک زندگی سلطنتی را فراهم می کند. اکثر ویلاها دارای استخر هستند، بنابراین هزینه های نگهداری روزانه و ماهانه شامل آن می شود.

همچنین هدف خرید مورد نظر خود را بدانید. آیا ملک شما اجاره ای برای تعطیلات، خانه دوم، محل زندگی برای مهاجران یا محل درآمد است؟

برنامه مالی داشته باشید و آن را به خوبی مدیریت کنید

خرید خانه در ترکیه یک تصمیم بزرگ است، زیرا مسئولیت مدیریت پول را به همراه دارد. برخی از فروشندگان در ارائه قیمت ها انعطاف پذیر هستند، اما مانند هزینه ملک، هزینه های اضافی مانند وکلا، مترجم و مالیات وجود دارد. همچنین پیشنهاد ویژه ای برای شما عزیزان داریم که برای خرید ملک در قبرس شمالی بهترین و کامل ترین مشاوره را در اختیار شما عزیزان قرار میدهیم

همچنین تغییراتی در نرخ ارز وجود دارد، زیرا تمام اسناد خرید بر اساس لیر ترکیه خواهد بود. به بودجه خود توجه کنید و وسوسه خانه های بزرگتر که واقعاً توانایی خرید آنها را ندارید، نگیرید.

همانطور که در حال خرید ملک هستید، باید بدانید که هزینه ها چقدر است. هنگامی که هر یک از املاک فهرست شده در فایل های ما را جستجو می کنید، اطلاعات بیشتری در مورد هزینه های اضافی، نحوه تبدیل ارز خود با نرخ های مطلوب و همچنین کارمزد سالانه در اختیار شما قرار می دهیم.

آژانس املاک و مستغلات مناسب را انتخاب کنید

هنگام انتخاب آژانس املاک، به تصمیمات ناخواسته توجه نکنید. آنها یکی از مهم ترین خریدهای زندگی شما را انجام خواهند داد و بنابراین باید قابل اعتماد، آگاه در مورد نیازهای شما، دارای مجوز و آگاه در مورد قوانین فعلی املاک و مستغلات ترکیه باشند.

آیا آژانس به تماس ها و ایمیل های شما پاسخ می دهد؟ آیا آنها بودجه و مکان شما را در نظر می گیرند؟ آیا آنها قابل اعتماد هستند؟ اینجا در پرشیا هومز، همه آنها و خیلی بیشتر را داریم.

ما می دانیم که خرید خانه در ترکیه یک تصمیم بزرگ است و روند فروش با سرعت شما خواهد بود. ما قابلیت اطمینان و حرفه ای بودن خود را از طریق توصیفات مشتریان خود ثابت می کنیم. ما تمام گواهینامه ها و الزامات قانونی را داریم که یک آژانس املاک در ترکیه باید داشته باشد. با 11 دفتر در ترکیه و همچنین تیم کاملی از کارشناسان و کارکنان فروش، سابقه موفقیت ما را می توان در مشتریانی که خانه های خود را با کمک ما خریداری کرده اند مشاهده کرد.

ما فقط به شما اموال نمی دهیم. خانه آینده شما بر اساس تمام نیازهای شما و بر اساس بودجه شما خواهد بود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید خانه در ترکیه با ما تماس بگیرید یا ایمیل بزنید و با نماینده فروش صحبت کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی
در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی افزایش یافته است.

نزدیکی قبرس شمالی به ایران و آب و هوای معتدل مدیترانه ای باعث شده افراد زیادی به خرید ملک در این کشور علاقه مند شوند.

با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در قبرس شمالی نسبت به ایران، خرید خانه گزینه بسیار مناسبی برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات فراغت به نظر می رسد.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به ارز ایران از 60000 پوند شروع می شود.

 شاید با خود فکر کنید که با این مبلغ کم فقط می توانید در شهرهای دورافتاده قبرس شمالی خانه بخرید.

اگر اینطور نیست و می توانید با این مبلغ در شهر فاماگوستا و مناطق میانی خانه خوبی بخرید. این مبلغ برای خرید خانه های قدیمی است.

خرید خانه در لانگ بیچ

لانگ بیچ به عنوان یک منطقه توریستی در حال توسعه در قبرس شمالی همواره بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته و مناسب ترین گزینه سرمایه گذاری است.

قیمت یک خانه یک خوابه در لانگ بیچ از 39 هزار پوند شروع می شود.

از نظر بازار املاک و مستغلات، لانگ بیچ مرفه ترین منطقه در قبرس شمالی است.

من تماس خواهم گرفت!

در این صفحه سعی کردیم اطلاعات جامعی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی ارائه دهیم، اما شاید بد نباشد که اکنون از ما بپرسید.

مشاوره در واتس اپ
جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی:
نکته مهم این است که در قبرس شمالی چه ویژگی هایی وجود دارد که افراد را برای خرید خانه جذب می کند؟

 _ در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتر است.

 _ هزینه هایی مانند خوراک، پوشاک، ایاب و ذهاب، تحصیل، ماشین، خانه، مالیات، اینترنت و غیره.

 _ از طرفی محصولات با کیفیت کافی در قبرس شمالی وجود دارد و خریدار جای نگرانی ندارد.

 مراکز تفریحی و گردشگری زیادی در قبرس شمالی وجود دارد که هر گردشگری را به خود جذب می کند.

 _مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، زمین های ورزشی و دوچرخه سواری نیز در قبرس شمالی به وفور دیده می شود.

 خرید ملک در قبرس شمالی بسیار سریع انجام می شود و دولت قبرس شمالی برای رفاه اتباع خارجی این کار را انجام داده است.

انواع خانه های آپارتمانی، مجتمع، ساحلی را می توان در قبرس شمالی یافت. به راحتی می توانید مبلغ خانه را به صورت اقساطی بدون بهره پرداخت کنید.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به ارز ایران
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
در قبرس شمالی حداقل قیمت خانه های کوچک یا قدیمی در سال 2022 حدود 22 هزار پوند بود.

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی در شهرهای کوچکتر نیز کمتر است.

خرید ملک یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری است.

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی
املاک ارزان زیادی در قبرس شمالی وجود دارد که آن را به یک فرصت بسیار خوب برای سرمایه گذاری در این کشور تبدیل می کند.

قیمت املاک ارزان در قبرس شمالی از حدود 800 میلیون تومان شروع می شود.

همچنین می توانید خانه های زیادی را پیش خرید کنید و تنها با پرداخت 30 درصد از ارزش ملک، برای خود و خانواده خود اسکان بگیرید.

 خرید خانه از قبل یکی از راه های آسان برای داشتن خانه در قبرس شمالی است.

نکاتی برای خرید ملک در قبرس شمالی
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی چه نکاتی را باید رعایت کرد؟
ابتدا باید انتخاب کنید که می خواهید در کدام شهر زندگی کنید؟ در فاماگوستا، گیرنه یا لفکوشا؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که باید داشته باشید متفاوت است. به عنوان مثال هزینه زندگی در گیرنه بیشتر از هزینه زندگی در فاماگوستا است.

 _ مکانی که انتخاب می کنید ساحل است یا در شهر؟ در اطراف محل سکونت شما چند مرکز خرید و پزشکی وجود خواهد داشت؟
 آیا آپارتمان یا ویلا، اداری یا تجاری می خواهید؟ خانه شما چقدر به فرودگاه، مرکز شهر، مرکز خرید، دانشگاه نزدیک است؟
  _ آیا ملک در منطقه ای است که در آینده امکان توسعه داشته باشد و اگر بخواهید خانه خود را تغییر دهید یا بفروشید با مشکل مواجه می شوید یا خیر؟
  _ مراقب باشید با کدام فروشنده قرارداد دارید؟ پس از خرید ملک، خانه را به نام شما نامگذاری می کند.

این موضوع بسیار مهم است و باید مراقب باشید. اگرچه قوانین و سیستم های خاصی در قبرس شمالی برای این موضوع وجود دارد، اما اگر به خوبی از آنها استفاده کنید، دچار مشکل نخواهید شد. اما شما همیشه باید مراقب باشید. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه با دفتر تاپو مراجعه شود.

خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت
در سال 2022 با خرید هر ملکی در قبرس شمالی می توانید اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.

 لازم به ذکر است این اقامت به شما و اعضای خانواده تان تعلق می گیرد.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، قیمت مسکن در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. به طور متوسط، قیمت مسکن در قبرس شمالی 10 درصد در سال افزایش می یابد.

نمایش املاک در قبرس شمالی
کلیک
در کدام شهر قبرس شمالی خانه بخریم؟
فاماگوستا
فاماگوستا در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شده است.

 این شهر دارای بزرگترین بندری است که امکان واردات و صادرات را در سطح بین المللی فراهم می کند.

 همچنین واردات کالاهای مختلف مانند خودرو و لوازم برقی از طریق این بندر انجام می شود. اگر بعد از خرید ملک در قبرس شمالی اثاثیه خود را همراه داشته باشید، می توانید از طریق این بندر آن را دریافت کنید.

فاماگوستا قبرس شمالی به عنوان یک شهر دانشجویی نیز شناخته می شود زیرا یکی از بهترین دانشگاه های قبرس شمالی یعنی دانشگاه EMU در این شهر واقع شده است.

از سپتامبر تا پایان ژوئن، فاماگوستا بسیار شلوغ می شود و به دلیل هجوم دانشجویان، آپارتمان های اجاره ای بسیار کمیاب می شوند.

 این موضوع خرید خانه در شهر فاماگوستا را به یک جاذبه برای سرمایه گذاری در بخش املاک تبدیل کرده است زیرا خانه های این شهر به سرعت اجاره می شوند.

اما در نزدیکی شهر فاماگوستا در قبرس شمالی منطقه ای توریستی به نام لانگ بیچ وجود دارد که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می کند.

به همین دلیل، سرمایه گذاران به این منطقه به عنوان جواهری در فاماگوستا نگاه کرده اند و شروع به ساخت و خرید ملک و زمین در لانگ بیچ، قبرس شمالی کرده اند.

شهرداری ایسکله که این منطقه را تحت پوشش خود دارد، اقدامات زیادی برای زیباسازی محیط شهری و سواحل لانگ بیچ انجام داده است.

 املاک لانگ بیچ در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است و اکثر خریداران ملک در لانگ بیچ قبرس شمالی از روسیه، انگلستان و ایران هستند.

این کار نمی کند
شهر گیرنه در میانه ساحل شمالی واقع شده است.

 احتمالاً محبوب ترین شهر در قبرس شمالی است، جایی که همه بازدیدکنندگان جزیره به طور طبیعی به دلیل بندر زیبای نعل اسبی آن، مملو از بارها و رستوران ها و تحت سلطه قلعه عظیم بیزانسی، به آنجا می روند.

گیرنه همچنین دارای یک بندر جدید در شرق شهر است که یک نقطه عزیمت مرکزی برای مسافرانی است که به ترکیه و از ترکیه سفر می کنند.

گیرنه یک شهر شلوغ، اجتماعی و فرهنگی در قبرس شمالی است و مقصد خرید ملک برای بسیاری از اروپایی ها، به ویژه بریتانیایی ها، سوئدی ها و آلمانی ها است.

 گسترش شهر و ساخت و سازهای فراوان در غرب و شرق گیرنه نشان دهنده جذابیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات است، به همین دلیل این شهر به دلیل امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی بهترین شهر قبرس شمالی برای خرید خانه است. . قیمت خانه در این شهر بسیار بالاتر از شهرهای دیگر است.

لفکوشا
لفکوشا یا نیکوزیا شهری است که بین دو قبرس تقسیم شده است که در مرکز قبرس واقع شده است.

 لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و تمامی ادارات و وزارتخانه ها در این شهر قرار دارند.

 اکثر افراد مستقر در لفکوشا قبرسی هستند و سرمایه گذاران املاک و مستغلات کمی در این شهر وجود دارد. البته لازم به ذکر است که در سال های اخیر به دلیل افزایش جمعیت دانشجویی در لفکوشا و نبود خوابگاه و خانه برای اجاره، سازندگان اقدام به ساخت و ساز در حومه لفکوشا کرده اند.

 لفکوشا مانند گیرنه شهری شلوغ و پر جنب و جوش است و دانشگاه بین المللی قبرس (CIU) در چند کیلومتری لفکوشا قرار دارد.

کدام شهرهای قبرس شمالی میزبان بیشترین خریداران خارجی هستند؟
بر اساس آمار، میزان خرید ملک قبرس شمالی توسط خارجی ها روز به روز در حال افزایش است.

 اتباع خارجی به قبرس شمالی به عنوان مکانی امن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نگاه می کنند.

 در این قسمت از مقاله می خواهیم بررسی کنیم که کدام شهرهای این کشور در خرید ملک در قبرس شمالی رونق بیشتری دارند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک و محدودیت های لازم برای تمامی شهرهای این کشور کم و بیش یکسان و طبق آنچه در بندهای قبل ذکر شد می باشد.

بر اساس آمار ارائه شده توسط سازمان آمار قبرس شمالی، منطقه لانگ بیچ بیش از سایر شهرهای کشور مورد توجه سرمایه گذاران خارجی املاک قرار گرفته است.

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
در بسیاری از پروژه های شهرک قبرس شمالی می توانید خانه را به صورت اقساطی یا با وام بانکی خریداری کنید.

 وام بانکی برای مسکن در قبرس شمالی حتی می تواند تا 70 درصد از مبلغ خانه را از بانک دریافت کند.

 و وام به بانک بازپرداخت می شود و سند خانه در رهن بانک می ماند.

همچنین می توانید در بسیاری از پروژه ها بدون گرفتن وام ملک خریداری کنید.

بسیاری از پروژه ها شرایط پرداخت اقساطی را برای خریداران فراهم کرده اند.

 بسیاری از این پروژه های مسکونی سودی از مشتری دریافت نمی کنند. وام های شرکتی برای خرید خانه در قبرس شمالی برنامه های پرداخت متفاوتی دارند که بازپرداخت برخی از آنها 10 سال است.

خرید ملک در قبرس شمالی و مجوز کار
باید بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی به شما حق کار نمی دهد و تنها با خرید خانه در قبرس شمالی اجازه کار در قبرس شمالی را نخواهید داشت.

 اما اگر شغل مناسبی پیدا کردید، می توانید مجوز کار نیز بگیرید.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
خریدار خارجی باید قوانین و نکات لازم را در این مورد بداند.

مهاجران خارجی می توانند تا 1 دونوم معادل 1388 متر مربع زمین در قبرس شمالی خریداری کنند.

علاوه بر این امکان خرید هر نوع ملک اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان وجود دارد.

هیچ محدودیتی برای خرید ملک برای هیچ ایرانی مهاجر قبرس شمالی و هیچ سازمانی وجود ندارد.

لازم به ذکر است که خارجی ها مجاز به خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی قبرس شمالی نیستند.

خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری

خرید ملک در قبرس شمالی یکی از راه های حفظ ارزش پول با بازدهی خوب است.

با توجه به رشد قیمت ملک در قبرس شمالی و معاملات ملکی با پوند انگلیس، خرید ملک در قبرس شمالی می تواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

فروش خانه به ایرانی دیگر
سوالی که این روزها با توجه به آگهی ها مطرح می شود این است که آیا می توانیم پس از خرید ملک را به ایرانی یا خارجی دیگری بفروشیم؟
پاسخ بله است. حتی طبق قانون قبرس شمالی، شخصی که ملک را برای چندین سال خریداری می کند، اقامت قبرس شمالی را دریافت می کند.

قانون ارث در قبرس شمالی
قانون ارث در قبرس شمالی برای اتباع خارجی به این صورت است که پس از فوت یک فرد، تمامی دارایی ها و دارایی های فرد بین افراد درجه یک تقسیم می شود.

 اگر انسان وصیتی داشته باشد، اموالش طبق وصیت تقسیم می شود.

نکاتی که قبل از خرید ملک باید در نظر گرفت
به خاطر داشته باشید که شما به عنوان یک خارجی باید در خرید ملک در قبرس شمالی بسیار مراقب باشید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی در مورد خرید ملک بدست آورید و از مشاوران حرفه ای در این زمینه استفاده کنید. در ادامه لیستی از مهمترین نکات را برای شما گردآوری کرده ایم:

  _ تحقیق کنید که آیا محدودیت هایی برای ملک خریداری شده توسط شما وجود دارد، مانند وام مسکن بانکی و سایر طلبکاران مالک فعلی. بدیهی است در این صورت پس از پایان مهلت پرداخت دین یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک توقیف می شود.
  _ حتما قبل از انتقال سند مالکیت درخواست خود را به سازمان ثبت اسناد تحویل دهید.
  _ مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و با حضور شهود انجام دهید.
  تحقیق کنید که آیا برای ثبت و انتقال مالکیت ملک به اجازه اقامت نیاز دارید یا خیر.
  _ برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از مشاوران املاک مجرب کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همیشه در کمین غریبه ها هستند.